位于朝阳区来广营地区的东洲家园自住房项目，在自住房申购家庭进行了两次选房后，仍然有818套剩余房源。而东城区打算购买其剩余房源，作为中心城区棚户区改造的对接安置房。这也是北京首次出现政府收购自住房用作安置房的情况。

　　不影响自住房申购和已购家庭

　　收购自住房用作安置房，会不会损害到自住房申购家庭的权益？对此，政府部门的相关负责人和专家，昨日均明确表示不会。

　　“正常申购过程中的自住房，肯定不会收购作为其他类型住房的，包括安置房。”专家介绍说，此次拟收购作为安置房的房源，是一个已经完成了两次选房的自住房项目，而且是剩余的房源。

　　去年底，北京市出台新规，自住房项目如果在所有的申购家庭都选完房后，仍有剩余的“尾房”，将首先进行二次选房，让所有未购买的申购家庭再选择一次，如果还有剩余，则采用普通商品房的方式，由开发商面向社会公开销售。

　　据介绍，位于朝阳区来广营北路的东洲家园自住房项目，此前已经遵照自住房销售有关规定，严格按照销售程序经过公开摇号、面向摇号家庭一次选房、二次选房后，经公证处公证仍有剩余房源818套。

　　“也就是说，已经提供给自住房的申购家庭两次选择的机会，最后还有剩余不要的，才收购做安置房的。如果不收购作为安置房，开发商也要面向社会自行销售了。所以自住房家庭的权益已经得到了充分的尊重和保证，也不会影响到已购的自住房家庭。”专家说。

　　用作对接安置房的房源性质仍为自住房

　　据了解，目前东城区为加快推进中心城区人口疏解和棚户区改造，拟购买该项目的剩余房源，作为棚改对接安置房使用。供求双方正在接洽。

　　市住建委表示，将对房源对接加强管理、跟踪进展。东城区棚户区改造需求明确后，剩余房源将督促开发商及时公示。

　　市住建委相关负责人强调，虽然用作了对接安置房，但这些房源的性质不变，仍然是自住房。也要遵守自住房的相关政策，如5年内不得上市交易，满5年后上市要补交价款等。

　　对于将来是否还会有其他自住房项目，二次选房后的剩余房源被收购用作安置房？市住建委相关负责人表示，这将根据项目的具体情况、以及中心棚户区改造的实际需要来确定。

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