1、我国土地的基本国策是什么? 答:十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。 2、哪些土地属于全民所有即国家所有? 答:下列土地属于全民所有的土地: (1)城市市区的土地; (2) 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (3) 国家依法征收的土地; (4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒 地、滩涂及其他土地; (5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居 民的,原属于其他成员集体所有的土地; (6)因国家组织移民、自 然灾害等原因, 农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民 集体所有的土地。 3、什么地集体所有土地? 答:集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市 郊区的土地, 除由法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有。 宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。 4、非农建设项目在什么情况下经依法批准可使用农民集体所有土 地? 答: 我国法律规定: 以下非农建设项目可以使用农民集体所有土地: 一是兴办乡镇企业和村民建设住宅; 二是兴办乡镇村公共设施和公益 事业建设。 5、什么是土地所有权? 答:土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处 分的权利。 6、什么是土地使用权? 答: 土地使用权是指单位和个人在法律允许的范围内对土地所享有 的占有、使用、收益的权利。土地的使用权是从所有权中派生出来的 一项相对独立的土地产权,它不同于一般土地所有权中的使用权能。 土地使用权的权利主体是除土地所有者以外的其他公民、 法人或其它 组织。土地使用权的客体既是国有土地,也可以是集体所有土地。 7、什么是土地有偿使用方式? 答: 土地有偿使用方式是指土地使用者通过合法程序并支付一定费 用,获得土地使用权的方式。目前国有土地有偿使用的方式包括:国 有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入 股。 8、什么情况下可无偿收回土地使用权? 答: 无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组 织依照法律规定,无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。 (1)无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况: a、经批准非农 业建设占用耕地连续两年未使用的; b、以出让方式取得土地使用权 进行房地产开发,满两年未动工开发的; c、土地出让等有偿使用合 同约定的使用期限届满, 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批 准的; d、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; e、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 (2)无偿收回农民集 体土地所有权主要有以下几种情况: 不按批准的用途使用土地;a、 b、 因撤销、迁移等原因停止使用土地的。 9、我国的土地按用途可分为哪几类? 答:国家实行土地用途管制制度。按土地利用总体规划规定土地用 途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为 建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 10、什么是农用地? 答: 农用地是指直接用于农业生产的土地, 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、养殖水面等。 11、什么是建设用地? 答:建设用地是批建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公 共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用 地等。 12、什么是非农建设用地? 答:非农建设用地是相对于农业建设用地而言,它是指用于农业之 外的一切工程建设以及其它建设设施所占用的土地, 包括城镇建设用 地、工矿企业用地、集镇和农村居民点用地、交通运输用地等用地。 13、按建设用地的利用方式分类,建设用地可分为哪几类? 答:可分为: (1)城乡住宅和公共设施用地; (2)工矿用地; (3) 交通水利设施用地;(4)旅游用地;(5)军事设施用地;(6)其 他建设用地。 14、什么是占耕地补偿制度? 答:占用耕地补偿制度是指非农业建设项目经批准占用耕地的,要 按“占多少,补多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所耕地 数量和质量相当的耕地,没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的, 应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦 新的耕地的制度。实行这一制度目的是防止耕地大量减少,有效保护 耕地。任何单位和个人占用耕地都必须严格履行补偿耕地的义务。 (未完待续) 原文转载中华文本库 |
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